Alugar é bom negócio! Comprar, não!

Pagar aluguel é jogar dinheiro fora!

Será mesmo?

Eu digo que não! E veja porquê:

Em média, um imóvel que vale R$ 400 mil é alugado por cerca R$ 1,5 mil mensais. Isso significa remunerar o proprietário a uma taxa de 0,37% ao mês! Bem menor do que a poupança, portanto, um prejuízo para o dono do imóvel.

Ora, se o negócio é um prejuízo para o proprietário, obviamente é vantajoso para o inquilino!

Isto já seria razão suficiente para demonstrar a vantagem financeira do aluguel. Mas não fica só nisso.

Ao comprar um imóvel para residência, você irá contratar um financiamento bancário que vai te comprometer com uma dívida que vai durar décadas; quase a vida inteira, muitas vezes!

Ao longo de todo esse tempo, você estará pagando juros. Como vivemos no país com a maior taxa de juros do mundo, isso significa que essa dívida te custará muito caro, sem contar que os custos da burocracia, seguros, impostos e taxas podem dobrar o valor original do imóvel, te levando a gastar, ao final, uma boa soma de dinheiro, sem retorno.

Contudo, as pessoas costumam pensar: Mas é melhor eu pagar R$ 1,8 mil por mês para pagar algo que é meu do que gastar R$ 1,5 em aluguel, né não!?

Não! Isso é um erro, por duas razões simples.

A primeira é que o imóvel só será seu depois que você efetivamente quitar, ou seja, daqui a 20, 30, 35 anos.

A segunda razão e, talvez até mais importante, é que essa diferença de R$ 300 que pode parecer pouco, não é!

Esses R$ 300 economizados todo mês ao longo de trinta anos, com uma rentabilidade bruta de 1% ao mês te renderá R$ 1.048.489,24. Ou seja, quase três casas! Nada mal, né?

Portanto, antes de comprar a casa própria, pense duas vezes! Por mais paradoxal que possa parecer, morar de aluguel pode ser uma excelente maneira de enriquecer.

Fontes:

1) Samuel Magalhães (Consultor Financeiro - InvistaFacil.com).

2) http://www.epungo.com.br/blog/a-compra-de-um-imovel-iv-simulacao

* Malcyn Dukya é Engenheiro Mecânico e Engenheiro Industrial, Administrador de Empresas, MBA em Gestão Governamental e Ciência Política, Especialista em Informática, ex Coordenador Geral de Modernização e Tecnologia nos Ministérios da Justiça e do Trabalho e Emprego, pesquisador autodidata em Nutrologia e Nutrição Esportiva, História e Sociologia, Músico Amador, Meio-Maratonista, ex Diretor de Auditoria Legislativa e ex Presidente de Processos Disciplinares na Administração Federal Brasileira, M∴M∴